"МАРШАЛ-2"                               пр. Маршала Жукова, 41

Вторник, 26.09.2017, 01:30

Вы вошли как Гость | RSS | Главная |Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | Камера

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 11 из 11«1291011
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
DiputДата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:09 | Сообщение # 1
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
"На сегодняшний день существует две более приемлемые формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений."
" УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома."- Ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая доводчика, но имеющая дыру без остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме  questionmark Поэтому предлагаю не успокаиваться(!) Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...

Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:

ПЕРВЫЙ ЭТАП - выберем на сайте уполномоченных каждой парадной (по 2-3 человека), которые войдут в Инициативную группу. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Инициативная группа (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на выборы председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое на первых порах не будет избавляться от УК Лидер(!) Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять ТСЖ. Что это означает? Ничего не меняется, ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание дома и будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно, когда на сегодняшний день - "волки сыты и овцы целы". При необходимости ТСЖ будет инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1 и т.п....

P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение в теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.


Широко открывая глаза ...
 
MCTarakanДата: Четверг, 05.06.2014, 18:05 | Сообщение # 151
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Награды: 0
Статус: Offline
Здравствуйте, я вот только сейчас подключился и лично мое мнение - такой большой дом отлично проживет как ТСЖ. Проблема в том, что во 1ых не так много собственников вообще, а среди них еще меньше активных. Живу в Эстонии - там такого понятия как УК вообще нет! Есть квартирные товарищества, которые справляются по-разному из-за кол-ва жильцов и их соц. статуса. В последнее время наметилась тенденция объединения мелких товариществ. Так вот у нас все на контроле жильцов - ежемесячные отчеты о проделанной работе, собрания собственников, выборы председателя и т.д. Доходит порой до того что и уборщицу утверждают на общем собрании, потому как на самом деле знают или не знают как она будет убирать... wink
 
DiputДата: Четверг, 05.06.2014, 20:46 | Сообщение # 152
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Эстония - это Эстония, но мы в России. ТСЖ в большом доме конечно справится, но ТСЖ + УК лучше)). Активность всего дома и в Эстонии исключена, как и в любой стране, если дом большой, но всегда нужна
группа лиц заинтересованных и активных...


Широко открывая глаза ...
 
MCTarakanДата: Четверг, 05.06.2014, 20:57 | Сообщение # 153
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Награды: 0
Статус: Offline
Да я понимаю, что правовая база разная и менталитет тоже играет свою роль, конечно 100% кворума нет нигде smile
объясните +++ ТСЖ+УК, если вы этого еще не сделали?
 
DiputДата: Пятница, 06.06.2014, 01:22 | Сообщение # 154
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Всё неоднократно объяснено в этой теме, а повторяться мне как-то уже лень))

Широко открывая глаза ...
 
LoritaДата: Понедельник, 23.06.2014, 00:36 | Сообщение # 155
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Статус: Offline
Я за ТСЖ!
 
EvДата: Пятница, 12.09.2014, 14:00 | Сообщение # 156
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Статус: Offline
Есть ли новости по созданию ТСЖ? Спасибо.
 
СтранникДата: Четверг, 09.10.2014, 12:01 | Сообщение # 157
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Статус: Offline
Добрый день, друзья!
Вопрос о Совете дома. Прошу знающих людей прояснить тему.По документам, дом является ЖСК, организован в 2010году. Имеет все атрибуты юридического лица.
Кто был на собрании ЖСК? Выбирали ли правление? Отчет о работе правления за прошедшии годы? Пока неясен вопрос о правовом статусе дома нет смысла начинать  что-то  новое. Как юридическое лицо кооператив имеет много прав (и обязанностей), имеет регистрацию в МФНС и заклачает договора на обслуживание дома со сторонними организациями.Благодарю всех кто может прояснить ситуацию.
 
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Страница 11 из 11«1291011
Поиск:
Copyright Маршал-2 © 2017