"МАРШАЛ-2"                               пр. Маршала Жукова, 41

Вторник, 26.09.2017, 01:30

Вы вошли как Гость | RSS | Главная |Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | Камера

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 5 из 11«12345671011»
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
DiputДата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:09 | Сообщение # 1
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
"На сегодняшний день существует две более приемлемые формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений."
" УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома."- Ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая доводчика, но имеющая дыру без остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме  questionmark Поэтому предлагаю не успокаиваться(!) Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...

Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:

ПЕРВЫЙ ЭТАП - выберем на сайте уполномоченных каждой парадной (по 2-3 человека), которые войдут в Инициативную группу. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Инициативная группа (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на выборы председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое на первых порах не будет избавляться от УК Лидер(!) Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять ТСЖ. Что это означает? Ничего не меняется, ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание дома и будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно, когда на сегодняшний день - "волки сыты и овцы целы". При необходимости ТСЖ будет инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1 и т.п....

P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение в теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.


Широко открывая глаза ...
 
ТИМДата: Понедельник, 20.01.2014, 19:18 | Сообщение # 61
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 2
Статус: Offline
Выложите пож-та здесь, охота посмотреть. Парадная (подъезд) не знаю, но это где квартиры от 700-до 800. в пятницу висел, приехал в воскр. вечером уже нет.
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 19:22 | Сообщение # 62
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата Diput ()
Чего проще начать с формирования группы в своей парадной. Не факт, что это 2-3 человека. Чем больше сейчас найдете тем легче будет потом.
 народ хватит лить воду, давайте собираться, готов 2 парадную взять на себя.кто из 2-ой парадной готов помогать пишите в личку (только не забывайте указывать свои контакты).
 
DiputДата: Понедельник, 20.01.2014, 19:26 | Сообщение # 63
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата maksim780 ()
народ хватит лить воду, давайте собираться, готов 2 парадную взять на себя.кто из 2-ой парадной готов помогать пишите в личку (только не забывайте указывать свои контакты).
Фото скиньте.
Максим, слово "помогать" как-то не звучит)). Я бы сказал - давайте поможем себе! Это не шутка обойти 785 квартир  силами 5-10 человек (активных соседей).
Еще раз повторю свое предложение - начать с поиска еще 3-5 человек в своей парадной, которые помогут в дальнейшем Вам обходить квартиры в Вашей парадной.


Широко открывая глаза ...
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 19:32 | Сообщение # 64
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата ТИМ ()
Выложите пож-та здесь, охота посмотреть. Парадная (подъезд) не знаю, но это где квартиры от 700-до 800. в пятницу висел, приехал в воскр. вечером уже нет.
простите за качество
Прикрепления: 4696398.jpg(125Kb) · 2583715.jpg(101Kb)


Сообщение отредактировал maksim780 - Понедельник, 20.01.2014, 23:17
 
ТИМДата: Понедельник, 20.01.2014, 19:36 | Сообщение # 65
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 2
Статус: Offline
Все стесняюсь спросить: 2 парадная это номера каких квартир?
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 19:40 | Сообщение # 66
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
это центральная башня (по жукова идет на увеличение)

Сообщение отредактировал maksim780 - Понедельник, 20.01.2014, 19:53
 
ТИМДата: Понедельник, 20.01.2014, 19:54 | Сообщение # 67
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 2
Статус: Offline
Спасибо! Прочитал, прослезился. Протокол-то от 30 октября. На сайте УК кто-нибудь видел это протокол?
По Закону о раскрытии информации об УК он должен быть в публичном доступе.
1. Голосует по 0.6, О.1 человека. Бред! Если распределение голосов по площади, а не собственникам, хотя бы округлили.
2. В протоколе отсутствует расчет кворума и принцип формирования голосов
3. У кого есть сведения о площади квартир в доме?
4. При голосовании по 2 пункту "потеряно" 0,5 голоса

Господа юристы? из числа жильцов, оцените пож-та данный протокол.
Кстати я , например, не собираюсь заключать договор с "УК Лидер"  последствия будут?
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 20:00 | Сообщение # 68
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата ТИМ ()
Кстати я , например, не собираюсь заключать договор с "УК Лидер"  последствия будут?
так ведь ключи не отдовали пока не подпишеш договор с ук


Сообщение отредактировал maksim780 - Понедельник, 20.01.2014, 20:05
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 21:45 | Сообщение # 69
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата elena28051 ()
а куда жаловаться,то на то что без нашего ведома, но от нашего имени кто-то, где-то голосует?
предлагаю собрать подписи и направить в прокуратуру и надзорные органы(напишите номера квартир копии заявления раскину по ящикам для подписи)
уважаемые соседи завтра созвонюсь с ук. и попробую узнать как проходило собрание и кто подписывался
или кто нибудь знал про собрание и голосовал?это всё что они раскрывают
http://lpmc.ru/indicators/
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 21:50 | Сообщение # 70
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата Diput ()
Зарегистрировано 390! Пусть третья часть из них чужаки, но более 200 наших маршалевцев), но не это главное.  В обществе всегда есть активные люди, которые продвигают общее мнение соседей. Еще раз повторюсь, что нужно начать с формирования групп активистов в каждой парадной(!)
я думаю регистрацию нужно сделать по номерам квартир(таким образом сможем убрать засланных а второе будут хотя бы какие нибудь контакты собственников)
 
kingДата: Понедельник, 20.01.2014, 23:00 | Сообщение # 71
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Награды: 0
Статус: Offline
Ну про то, что без Вашего согласия - тут спорно мне кажется: помните ту бамажку-доверенность, которую все подписывали, когда документы на квартиру получали?!
Поправит меня кто-то?
А голосов так много - там их количество от площади собственности зависело.
 
maksim780Дата: Понедельник, 20.01.2014, 23:15 | Сообщение # 72
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата king ()
про то, что без Вашего согласия - тут спорно мне кажется: помните ту бамажку-доверенность, которую все подписывали, когда документы на квартиру получали?! Поправит меня кто-то?
даже если подписывали доверенность её можно отозвать или нет?вот что нашел ещё по раскрытию информации  http://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/7628117 уважаемые админы нескромный вопрос а вы делали рассылку данной темы пользователям в личку?
может так быстрее активизируются собственники.
 
DiputДата: Вторник, 21.01.2014, 13:07 | Сообщение # 73
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата maksim780 ()
уважаемые админы нескромный вопрос а вы делали рассылку данной темы пользователям в личку?  может так быстрее активизируются собственники.Самая лу
Делали и рассылку, но самое лучшее не сообщение в личку, а обход поквартирный с анкетой по заочному голосованию. Уж поверьте моему опыту или даже судите по сайту, который существует давно, а активности нет и не будет.. Даже Вы Максим проснулись от спячки когда, как говорится, "жареный петух стал клевать".
По закону объявим  очное собрание и...  более 50% голосов (голос 1м2) не соберется (сомнений нет). Вопрос помещения для собрания нужно решить через УК. Вот после этого пишется протокол инициативной группы и поквартирный обход с анкетами заочного голосования(!)
Поэтому повторяюсь, что с каждой парадной нужны пока по одному заинтересованному. А уж потом этому одному необходимо собрать минимум пять со своей парадной.
Моя парадная последняя (в 12-ти этажке). Номер не знаю точно, ведь нас первыми заселяли.
А уж потом соберемся и решим существует ли  необходимость жаловаться в прокуратуру или нет,  про форму голосования и т.п.


Широко открывая глаза ...
 
DiputДата: Среда, 22.01.2014, 23:13 | Сообщение # 74
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Господа собственники участвующие и не участвующие в обсуждении темы о создании ТСЖ, предлагаю заканчивать обсуждение, ведь позиция многих и так понятна - "ЗА".
Прошу отправлять мне в личку свои координаты для составления списка. Далее пообщаемся по телефону (укажите удобное время для общения), наметим общую встречу, распределим обязанности по совместно намеченному плану действий (проект плана подготовлю).


Широко открывая глаза ...
 
StamДата: Четверг, 23.01.2014, 21:17 | Сообщение # 75
Бывалый
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Награды: 0
Статус: Offline
Могу скинуть фото качеством получше. Хотела спереть со стенда и отсканить, но вспомнила, что там камеры теперь)
 
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Страница 5 из 11«12345671011»
Поиск:
Copyright Маршал-2 © 2017