|
Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
| |
| Diput | Дата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:09 | Сообщение # 1 |
 VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| "На сегодняшний день существует две более приемлемые формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений."
" УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома."- Ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая доводчика, но имеющая дыру без остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме  Поэтому предлагаю не успокаиваться(!) Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...
Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:
ПЕРВЫЙ ЭТАП - выберем на сайте уполномоченных каждой парадной (по 2-3 человека), которые войдут в Инициативную группу. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Инициативная группа (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на выборы председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое на первых порах не будет избавляться от УК Лидер(!) Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять ТСЖ. Что это означает? Ничего не меняется, ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание дома и будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно, когда на сегодняшний день - "волки сыты и овцы целы". При необходимости ТСЖ будет инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1 и т.п....
P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение в теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| MCTarakan | Дата: Четверг, 05.06.2014, 18:05 | Сообщение # 151 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Здравствуйте, я вот только сейчас подключился и лично мое мнение - такой большой дом отлично проживет как ТСЖ. Проблема в том, что во 1ых не так много собственников вообще, а среди них еще меньше активных. Живу в Эстонии - там такого понятия как УК вообще нет! Есть квартирные товарищества, которые справляются по-разному из-за кол-ва жильцов и их соц. статуса. В последнее время наметилась тенденция объединения мелких товариществ. Так вот у нас все на контроле жильцов - ежемесячные отчеты о проделанной работе, собрания собственников, выборы председателя и т.д. Доходит порой до того что и уборщицу утверждают на общем собрании, потому как на самом деле знают или не знают как она будет убирать... 
|
| |
| |
| Diput | Дата: Четверг, 05.06.2014, 20:46 | Сообщение # 152 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Эстония - это Эстония, но мы в России. ТСЖ в большом доме конечно справится, но ТСЖ + УК лучше)). Активность всего дома и в Эстонии исключена, как и в любой стране, если дом большой, но всегда нужна
группа лиц заинтересованных и активных...
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| MCTarakan | Дата: Четверг, 05.06.2014, 20:57 | Сообщение # 153 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Да я понимаю, что правовая база разная и менталитет тоже играет свою роль, конечно 100% кворума нет нигде 
объясните +++ ТСЖ+УК, если вы этого еще не сделали?
|
| |
| |
| Diput | Дата: Пятница, 06.06.2014, 01:22 | Сообщение # 154 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Всё неоднократно объяснено в этой теме, а повторяться мне как-то уже лень))
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| Lorita | Дата: Понедельник, 23.06.2014, 00:36 | Сообщение # 155 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Я за ТСЖ!
|
| |
| |
| Ev | Дата: Пятница, 12.09.2014, 14:00 | Сообщение # 156 |
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Есть ли новости по созданию ТСЖ? Спасибо.
|
| |
| |
| Странник | Дата: Четверг, 09.10.2014, 12:01 | Сообщение # 157 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Добрый день, друзья!
Вопрос о Совете дома. Прошу знающих людей прояснить тему.По документам, дом является ЖСК, организован в 2010году. Имеет все атрибуты юридического лица.
Кто был на собрании ЖСК? Выбирали ли правление? Отчет о работе правления за прошедшии годы? Пока неясен вопрос о правовом статусе дома нет смысла начинать что-то новое. Как юридическое лицо кооператив имеет много прав (и обязанностей), имеет регистрацию в МФНС и заклачает договора на обслуживание дома со сторонними организациями.Благодарю всех кто может прояснить ситуацию.
|
| |
| |
|
