"МАРШАЛ-2"                               пр. Маршала Жукова, 41

Четверг, 28.03.2024, 20:26

Вы вошли как Гость | RSS | Главная |Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | Камера

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 11 из 11
  • «
  • 1
  • 2
  • 9
  • 10
  • 11
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » ТСЖ "Маршал-2" или УК "Лидер"? (Организация системы управления нашим домом)
ТСЖ "Маршал-2" или УК "Лидер"?
kingДата: Среда, 08.05.2013, 15:01 | Сообщение # 151
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Награды: 0
Статус: Offline
Хех! Я вот вопрос задал не просто так! Вчера вот общался с председателем ТСЖ соседнего дома! Он мне рассказал про это вот всё! В кратце!
Основная мысля:
1. экономия денег собственников
2. Хрен мы УК сходу скинем!!! Выгода (денег с дом) около 5-10 лямов в год - от такого никто без боя не откажется! Это вот если условно на 700 квартир разделить получается по 10000 в год мы просто будем переплачивать!!! А есть ещё дополнительные ништяки, которые можно внедрить!
3. 50% не собственников!!!! А площади (Жилищный кодекс нам в помощь)!
Так что деятельность надо уже пытаться развивать!
Можно не тут обсуждать, е.ч. Есть личка.
 
kingДата: Среда, 08.05.2013, 15:06 | Сообщение # 152
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Награды: 0
Статус: Offline
Соседний дом - это не Маршал-1, е.ч.!
 
AlexeyZhДата: Четверг, 09.05.2013, 00:30 | Сообщение # 153
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Награды: 0
Статус: Offline
Естественно 50% считается от общей площади дома, но набрать мы их сможем когда примерно половина народа сделают ремонты и заселятся, а также начнут получать квитанции квартплаты. Как показывает опыт активными являются процентов 10-15 от общего числа жильцов, еще столько же обычно пофигистов, которым неохото что-либо менять. Остальное это достаточно инертная масса, которую нужно будет раскачать и процесс это не быстрый. Пока у народа недовольство не хлынет через край разговоры о ТСЖ так и останутся разговорами
 
Человек-соседДата: Воскресенье, 09.06.2013, 20:01 | Сообщение # 154
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Статус: Offline
По опыту предыдущего заселения в новый дом, важно, кто именно будет председателем ТСЖ. Ключевое условие - человек должен жить в этом доме. Может, желающий объявится? Все бы с форума поддержали. А 50% быстро наберется. Лидер всё для этого делает smile
А еще мне в УК Лидер говорили, что Маршал -1 как раз создали ТСЖ. Может, к ним присоединиться? дом то всё равно один, надо общее ограждение делать, как Лидер победить они должны знать и т.д. 
Или туда уже ходили и не понравилось? smile
 
KatyameДата: Воскресенье, 27.10.2013, 19:06 | Сообщение # 155
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Статус: Offline
Я живу в "Маршал 1", начиналось все тоже с УК. При ТСЖ жизнь точно стала лучше.
 
DiputДата: Вторник, 29.10.2013, 13:56 | Сообщение # 156
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата Человек-сосед ()
А еще мне в УК Лидер говорили, что Маршал -1 как раз создали ТСЖ. Может, к ним присоединиться? дом то всё равно один, надо общее ограждение делать, как Лидер победить они должны знать и т.д.  Или туда уже ходили и не понравилось?
Вариант с ТСЖ из Маршал-1 приемлем, но нужна полная информация о плюсах и минусах вливания. Помнится был сайт у них и там были недовольные, которые где-то и у нас на форуме отписались.  А вот общие ограждения это не основание влиться.)) Лично меня настораживает что общие деньги пойдут на текущий ремонт 1-ого дома. Нет, я не жадина, но у нас-то больше квартир - равносильно когда какое-то ИП поглощает довольно крупную компанию)). Торопиться теперь-то куда и нам нужно все взвесить.


Широко открывая глаза ...
 
DuhaДата: Вторник, 29.10.2013, 23:31 | Сообщение # 157
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Награды: 0
Статус: Offline
На форуме Маршал 1 называли причину нежелательности объединения ТСЖ:
разные подключения к домам по воде, электричеству и др.
По мне так, если ТСЖ в Маршал 1 адекватно хозяйственное - почему бы и нет.
 
DiputДата: Воскресенье, 24.11.2013, 11:53 | Сообщение # 158
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
"На сегодняшний день существует две формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений." ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая в филенке остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме questionmark   Поэтому предлагаю не успокаиваться(!)  Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...

Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:

ПЕРВЫЙ ЭТАП - озвучим на сайте уполномоченных каждой парадной (2-3 человека), которые войдут в Совет дома. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Совет дома (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на должность председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое  не заменит УК Лидер(!)  Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять председатель ТСЖ в контакте с Советом дома. Что это означает? Ничего не меняется,  ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание домом и  будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно когда - "волки сыты и овцы целы". При необходимости председатель ТСЖ и Совет дома будут инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1

P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение к теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.

ТЕМА ЗАКРЫТА. ЗЕЛЕНЫМ ЦВЕТОМ ССЫЛКА НА НОВОЕ ОБСУЖДЕНИЕ ПО ДАННОЙ ТЕМЕ


Широко открывая глаза ...
 
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » ТСЖ "Маршал-2" или УК "Лидер"? (Организация системы управления нашим домом)
  • Страница 11 из 11
  • «
  • 1
  • 2
  • 9
  • 10
  • 11
Поиск:
Copyright Маршал-2 © 2024