|
Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
| |
| Diput | Дата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:09 | Сообщение # 1 |
 VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| "На сегодняшний день существует две более приемлемые формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений."
" УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома."- Ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая доводчика, но имеющая дыру без остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме  Поэтому предлагаю не успокаиваться(!) Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...
Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:
ПЕРВЫЙ ЭТАП - выберем на сайте уполномоченных каждой парадной (по 2-3 человека), которые войдут в Инициативную группу. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Инициативная группа (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на выборы председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое на первых порах не будет избавляться от УК Лидер(!) Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять ТСЖ. Что это означает? Ничего не меняется, ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание дома и будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно, когда на сегодняшний день - "волки сыты и овцы целы". При необходимости ТСЖ будет инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1 и т.п....
P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение в теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| king | Дата: Четверг, 13.02.2014, 13:58 | Сообщение # 106 |
|
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Статус: Offline
| Вопрос!
Вот тут были слова, что писать письма надо! В прокуратуру, милицию, Путину...
А может кто-то внятное письмо в прокуратуру написать и выложить?! Я бы с удовольствием распечатал, подписался и лично отправил бы! Да и не только я, мне кажется!
Сам не писал туда ни разу, но подписывался под таким: сосед 'создал' бумагу, кривую, невнятную, да еще и с ошибками орфографическими! Но результат был через 3 дня после того, как 5-6 подписей получил сосед и отнес ручками в адрес!
Добавлено (13.02.2014, 13:58)
---------------------------------------------
Кто подскажет: после создания ТСЖ и выбора другой УК гарантия на дом сохранится?!
|
| |
| |
| Diput | Дата: Пятница, 14.02.2014, 22:23 | Сообщение # 107 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Цитата king (  ) Кто подскажет: после создания ТСЖ и выбора другой УК гарантия на дом сохранится?!
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| Diput | Дата: Среда, 26.02.2014, 21:56 | Сообщение # 108 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Извиняюсь за молчание и остановленное продвижение к созданию тсж.
Так случилось, что довольно рано умерла у меня жена.
С УК (заинтересованных в нашем доме звонили), но я встречу вынужденно перенес на неделю. Теперь готов включиться. Если честно, включаюсь через "не могу". Жаль, что на нашем доме нет желающих продолжить начатое без моего участия((.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| AmbaSS | Дата: Четверг, 27.02.2014, 08:58 | Сообщение # 109 |
|
Бывалый
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Diput, искренне соболезную 
|
| |
| |
| king | Дата: Четверг, 27.02.2014, 13:22 | Сообщение # 110 |
|
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Статус: Offline
| Соболезную
|
| |
| |
| natali | Дата: Суббота, 01.03.2014, 18:40 | Сообщение # 111 |
|
Бывалый
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
| Вадим, искренне соболезную
|
| |
| |
| AlexeyZh | Дата: Понедельник, 03.03.2014, 14:26 | Сообщение # 112 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Вадим, примите искренние соболезнования!
|
| |
| |
| Diput | Дата: Вторник, 04.03.2014, 00:02 | Сообщение # 113 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Большое спасибо всем за понимание.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| Bekss | Дата: Среда, 05.03.2014, 14:30 | Сообщение # 114 |
 Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Статус: Offline
| отпишусь в этой ветке - не помню где шла речь о жалобах в ГЖИ.
я им отправила запрос около месяца назад, как раз когда морозы были и в квартирах не было нормального отопления и воды была еле теплая.
вот собственно ответ)))
больше всего меня удивили по 4 лифта в каждой парадной. Интересно, у меня обман зрения ежеутренний и ежевечерний??? почему я вижу только 2 лифта в своей парадной?
|
| |
| |
| AlexeyZh | Дата: Среда, 05.03.2014, 14:46 | Сообщение # 115 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Юлия, они осматривали квартиру во 2-ой парадной, а там действительно так же как в первой и третьей парадной 4 лифта. Причем осмотренная квартира находится на 6-ом этаже поэтому там все хорошо с параметрами горячей воды и отопления, вот если бы они поднялись на 16-17 этаж (это последние этажи первого контура системы отопления, то поняли бы что все не так радужно 
|
| |
| |
| Galam | Дата: Среда, 05.03.2014, 17:29 | Сообщение # 116 |
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Соседи, настоятельно рекомендую писать заявления на перерасчет на услуги предоставленные не в полном объёме про горячую воду и отопление (уже писала об этом выше). Прекрасно понимаю, что это занимает время - составить акт, написать заявление в каморке, но это работает. Заявления на перерасчет - это убыток УК и ваше качество жизни. Просто не понимаю, неужели лучше сидеть и мерзнуть. Если нужно, могу скинуть пример заявления и акта и выдержки из закона (который в каморке не читали или безупречно делают вид, что ничего не слышали о ФЗ 354).
По случаю выше, естественно в образцовую квартиру зашли.
|
| |
| |
| Bekss | Дата: Среда, 05.03.2014, 17:47 | Сообщение # 117 |
|
Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Статус: Offline
| Цитата AlexeyZh ( ) Юлия, они осматривали квартиру во 2-ой парадной, а там действительно так же как в первой и третьей парадной 4 лифта. Причем осмотренная квартира находится на 6-ом этаже поэтому там все хорошо с параметрами горячей воды и отопления, вот если бы они поднялись на 16-17 этаж (это последние этажи первого контура системы отопления, то поняли бы что все не так радужно
и вода горячая по случайности с 01 марта стала течь горячая, а не еле теплая.
|
| |
| |
| Anni | Дата: Среда, 05.03.2014, 18:20 | Сообщение # 118 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Если нужно, могу скинуть пример заявления и акта и выдержки из закона (который в каморке не читали или безупречно делают вид, что ничего не слышали о ФЗ 354). По случаю выше, естественно в образцовую квартиру зашли.
Скиньте пожалуйста, должна дойти к пятнице в квартиру, работники жалуются, что трубы холодные....пора написать.
|
| |
| |
| Galam | Дата: Четверг, 06.03.2014, 18:22 | Сообщение # 119 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Anni, в приложении несколько страниц. Может краник на батарее перекрыт? У меня так было, позвала местного сантехника, все исправил за 5 мин.
|
| |
| |
| MCTarakan | Дата: Пятница, 07.03.2014, 22:48 | Сообщение # 120 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Сейчас жара, а вот в морозы действительно все было печально... дайте пожалуйста пример заявления - напишу обязательно!
По теме - если я гражданин другого гос-ва это как-то влияет на мой статус в ТСЖ? Я думаю потихоньку надо создавать ТСЖ и отключаться от Лидера - людей в доме все больше и больше, а УК так толком ничего кроме сбора денег не занимается
Сообщение отредактировал MCTarakan - Пятница, 07.03.2014, 22:50 |
| |
| |
|
