Планировка и метраж квартир
| |
Ферум | Дата: Пятница, 18.02.2011, 20:00 | Сообщение # 1 |
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Дорогие соседи!Кто-нибудь в курсе про изменение метража и планировки квартир в доме?По договору(я купил студию еще зимой 2008 года) у меня площадь квартиры 30.6 ,а в новом рекламном проспекте,который мне принесли друзья(хотели тоже брать в маршале квартиру) она ужалась до 28,48 и это еще не обмеры пиба! Я с ужасом жду сдачи дома а мне нужно именно 30 квадратов в квартире!
Сообщение отредактировал Ферум - Пятница, 18.02.2011, 20:00 |
|
| |
Duha | Дата: Пятница, 18.02.2011, 21:03 | Сообщение # 2 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| У меня в договоре есть пункт (думаю у вас тоже), что при обмере квартиры возможны изменения площади фактической. При превышении 0.5 % вы доплачиваете, при уменьшении вам возращают, равно этому проценту два варианта: радуетесь или ..... ("или" скорее всего будет у всех)
|
|
| |
Diput | Дата: Пятница, 18.02.2011, 22:07 | Сообщение # 3 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| А я бы не стал опережать события, ведь при одном проекте в разных осях метраж может разниться. Так было у меня с предыдущей квартирой в"Приморском маяке", где мой метраж тоже не совпадал с последующими продажами, хотя у меня он при сдаче остался неизменным)).
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
tamm | Дата: Суббота, 19.02.2011, 22:55 | Сообщение # 4 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 134
Статус: Offline
| У меня в договоре 5% расхождения. Что касается метража, то смотря как Вам считали балкон. Если с К=0,5, то прибавьте половину балкона и выйдите на свой метраж
|
|
| |
Светлана_Нор | Дата: Воскресенье, 20.02.2011, 06:20 | Сообщение # 5 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Я в декабре 2009 года поменяла квартиру в связи с тем что сильно уменьшилась площадь квартиры (особенно комнат). В моем договоре кстати тоже 5%. Но при этом лоджии посчитаны с К=1, что является незаконным.
|
|
| |
shura | Дата: Воскресенье, 20.02.2011, 11:48 | Сообщение # 6 |
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Метраж квартиры зависит даже от этажности так как вентиляционный колодец устанавливается на каждую квартиру. Например ,до десятого этажа устанавливается блок с десятью отверстиями, а выше десятого этажа с-двадцатью, а это почти метр.
Сообщение отредактировал shura - Воскресенье, 20.02.2011, 13:41 |
|
| |
Duha | Дата: Воскресенье, 20.02.2011, 17:11 | Сообщение # 7 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Светлана_Нор, tamm, конечно 5%.......я ошибся. А с другой стороны, если где-то убыло значит где-то прибыло . А у кого с отделкой - площадь еще меньше будет....
|
|
| |
shura | Дата: Воскресенье, 20.02.2011, 19:31 | Сообщение # 8 |
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Статус: Offline
| В 2006году у них было два проекта. Сначала продавали с меньшим метражом , а в августе 2006г с большим .А сейчас с более реальным.
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 10:52 | Сообщение # 9 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| У меня в договоре указана разница в 0.5%.
|
|
| |
Diput | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 13:16 | Сообщение # 10 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (AlexeyZh) У меня в договоре указана разница в 0.5%. Не проще ли перекличку о разнице в площадях устроить когда на руках каждого окажется зарегистрированный в регпалате договор долевого участия, ведь даже заключенный ДДУ по сути ничтожен без регистрации. Поэтому этот вопрос уже задан "Лидер Групп" и ждем ответа
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 14:33 | Сообщение # 11 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| ДДУ с нами никто заключать не будет, по окончании строительства заключат Договор Купли Продажи, т.е. вы будете покупателем готовой квартиры, а они будут продавцом. Никаких ДДУ не будет
|
|
| |
veter07 | Дата: Вторник, 22.02.2011, 08:02 | Сообщение # 12 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 322
Статус: Offline
| А меня потолки интересуют. Мы у себя специально померяли 2,6м, а по договору 2,8м. Кто-то еще столкнулся с такой проблемой? Если сделать натяжные потолки и выровнять полы то получиться как в хрущевке 2,5м. Интересно это будет как-то учитываться?
|
|
| |
Diput | Дата: Вторник, 22.02.2011, 10:41 | Сообщение # 13 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (veter07) А меня потолки интересуют. Мы у себя специально померяли 2,6м, а по договору 2,8м СНИП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" 5.8 Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA , I Б, I Г, I Д и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В договоре Вам указали высоту от пола до потолка из проекта, но эта высота могла измениться с при изменении проекта. Думаю, что стоит письменно обратится к продавцу и задать вопрос - почему Вам продали квартиру не соответствующую нормам и поведать об ответе соседям-дольщикам на сайте. P.S. Сайт тоже может задать этот вопрос застройщику.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
shura | Дата: Вторник, 22.02.2011, 19:40 | Сообщение # 14 |
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Высоту потолка можно спросить в Маршале-1.Если не ошибаюсь-2.60.
|
|
| |
tamm | Дата: Среда, 23.02.2011, 16:14 | Сообщение # 15 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 134
Статус: Offline
| veter07, а когда Вы меряли? Может хоть Вы поведаете нам о том, что там внутри сделано? В первую очередь интересуют стояки холодного и горячего обеспечения,проводка электрическая
|
|
| |
|