Придомовая территория
| |
Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:33 | Сообщение # 1 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| «Оформление земельного участка является для жильцов дополнительной гарантией, что их дом не отдадут под реконструкцию, так как в этом случае требуется соблюсти процедуру изъятия земельного участка для государственных нужд» My WebPage
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
Duha | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:46 | Сообщение # 2 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Я думал, что при создании ТСЖ придомовая территория автоматически переходит в ведение ТСЖ. Quote (Diput) требуется соблюсти процедуру изъятия земельного участка для государственных нужд Я думаю при необходимости эти процедуры сократятся до минимума, мы даже этого не заметим.
|
|
| |
Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:53 | Сообщение # 3 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Это лишь один из вопросов, который встает перед собственниками многоквартирных жилых домов. Лишний раз стоит помнить, что собственность на чужой земле ничего не гарантирует для владельца. Мы все загнаны в рамки сырых законов о собственности, но это вовсе не означает, что мы должны отказываться от оформления под себя придомовой территории. Любые оформления будут связаны с дополнительными расходами при оформлении и при владении, об этом следует не забывать.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Вторник, 01.03.2011, 15:38 | Сообщение # 4 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Я за оформление в собственность придомовой территории.
|
|
| |
Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 16:46 | Сообщение # 5 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (AlexeyZh) Я за оформление в собственность придомовой территории. Думаю, что будут и противники, т.к. из-за этого неизбежно подрастет квартирная плата(((
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
Duha | Дата: Среда, 02.03.2011, 09:04 | Сообщение # 6 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Придомовая территория не может быть безхозной, при создании ТСЖ беруться обязательства по приведению (и поддержанию) этой территории в надлежащем виде. Многи новые дома сразу строятся с ограждением своей территории различного вида заборчиками...
|
|
| |
Vika | Дата: Среда, 02.03.2011, 09:28 | Сообщение # 7 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 217
Статус: Offline
| я тоже за оформление
|
|
| |
tamm | Дата: Среда, 02.03.2011, 20:31 | Сообщение # 8 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 134
Статус: Offline
| Квартплата не должна по этой причине подрасти. Каждый будет платить земельный налог 1 раз в год.Если я не права-поправьте меня.
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Четверг, 03.03.2011, 09:12 | Сообщение # 9 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (tamm) Квартплата не должна по этой причине подрасти. Каждый будет платить земельный налог 1 раз в год.Если я не права-поправьте меня. Квартплата обязательно возрастет, так как на уборку и благоустройство придомовой территории нужны средства а взять их можно только с жильцов. Поэтому нужно реально смотреть на вещи. Но даже при всем этом я за то чтобы оформить придомовую территорию в собственность
|
|
| |
Duha | Дата: Вторник, 15.03.2011, 00:51 | Сообщение # 10 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| При грамотном распределении средств, ничего расти не должно (квартплата), есть строчка во всех квитках страны - "на содержание дома". В нашем доме сумма этой строчки сохранилась неизменной после оформления ТСЖ (после ЖЭКа), однако и придомовая территория и внутридомовая вышли на новый уровень обслуживания.
|
|
| |
Светлана_Нор | Дата: Среда, 16.03.2011, 15:01 | Сообщение # 11 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Конечно надо оформлять, а то у нас быстро вместо детских площадок автостоянки вырастут.
|
|
| |
Vitalya | Дата: Четверг, 17.03.2011, 08:37 | Сообщение # 12 |
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Quote (Светлана_Нор) Конечно надо оформлять, а то у нас быстро вместо детских площадок автостоянки вырастут. А машину вы куда будете ставить? Я ничего не имею против детей, но мне детская площадка не нужна, а нужно место для парковки. Вам, как я понимаю, нужна площадка, а на парковку - пофиг. Как будем землю делить?
|
|
| |
Duha | Дата: Пятница, 18.03.2011, 00:26 | Сообщение # 13 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| В любом случае, всю территорию вокруг дома сделать парковкой не получиться, будет там детская площадка и скамеечки для бабулек...
|
|
| |
Diput | Дата: Пятница, 18.03.2011, 09:25 | Сообщение # 14 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| И газоны, и огороженный общий двор с Маршал-1 Вот только УК огораживать точно ничего не будет.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
ТИМ | Дата: Вторник, 10.12.2013, 22:56 | Сообщение # 15 |
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Порядок оформления земельного участка по ЖК и ЗК
Публикую копию приложения
Государственная регистрация права В настоящее время нет четкого перечня объектов общего имущества, право на которые возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. До утверждения формы документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества дома, государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты общего имущества в целом не представляется возможной <4>. Тем не менее законом не запрещено регистрировать право на отдельные объекты общего имущества, в том числе земельный участок под домом. Для государственной регистрации права общей долевой собственности на землю собственники помещений должны провести общее собрание по вопросу оформления земельного участка в собственность и назначить ответственного за проведение всех необходимых мероприятий. Права на земельный участок могут быть зарегистрированы только при условии, что он сформирован и поставлен на кадастровый учет. В случае если земельный участок до 01.03.2005 не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учет в Земельной кадастровой палате. Межевание осуществляется специализированной организацией, имеющей лицензию на производство топографо-геодезических работ. Государственный кадастровый учет заканчивается выдачей кадастрового паспорта (ранее - кадастрового плана) земельного участка. Государственная регистрация права на участок проходит в соответствии с Инструкцией. Данное право удостоверяется в органах Федеральной регистрационной службы, куда необходимо представить: · протокол общего собрания,содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, с указанием размера их долей в праве общей долевой собственности на землю под домом; · документы оформировании земельного участка, если он сформирован после 01.03.2005 (в том числе протокол общего собрания, содержащий решение о формировании земельного участка); · кадастровый паспорт (план); · квитанции об уплатегоспошлины (50 руб. с каждого собственника) <5>. Документы, необходимые длягосударственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме Отдельное свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок не выдается, данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и - по желанию собственников - в свидетельства о праве собственности на помещение. На протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, делается специальная регистрационная надпись, удостоверяющая внесение в ЕГРП сведений о земельном участке <6>. -------------------------------- <6> Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Прикрепления:
__.doc
(30.5 Kb)
|
|
| |
|