|
Придомовая территория
| |
| Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:33 | Сообщение # 1 |
 VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| «Оформление земельного участка является для жильцов дополнительной гарантией, что их дом не отдадут под реконструкцию, так как в этом случае требуется соблюсти процедуру изъятия земельного участка для государственных нужд» My WebPage
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| Duha | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:46 | Сообщение # 2 |
 Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Я думал, что при создании ТСЖ придомовая территория автоматически переходит в ведение ТСЖ.
Quote (Diput) требуется соблюсти процедуру изъятия земельного участка для государственных нужд Я думаю при необходимости эти процедуры сократятся до минимума, мы даже этого не заметим. 
|
| |
| |
| Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 11:53 | Сообщение # 3 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Это лишь один из вопросов, который встает перед собственниками многоквартирных жилых домов.
Лишний раз стоит помнить, что собственность на чужой земле ничего не гарантирует для владельца.
Мы все загнаны в рамки сырых законов о собственности, но это вовсе не означает, что мы должны отказываться от оформления под себя придомовой территории.
Любые оформления будут связаны с дополнительными расходами при оформлении и при владении, об этом следует не забывать.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| AlexeyZh | Дата: Вторник, 01.03.2011, 15:38 | Сообщение # 4 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Я за оформление в собственность придомовой территории.
|
| |
| |
| Diput | Дата: Вторник, 01.03.2011, 16:46 | Сообщение # 5 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (AlexeyZh) Я за оформление в собственность придомовой территории.
Думаю, что будут и противники, т.к. из-за этого неизбежно подрастет квартирная плата(((
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| Duha | Дата: Среда, 02.03.2011, 09:04 | Сообщение # 6 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Придомовая территория не может быть безхозной, при создании ТСЖ беруться обязательства по приведению (и поддержанию) этой территории в надлежащем виде. Многи новые дома сразу строятся с ограждением своей территории различного вида заборчиками...
|
| |
| |
| Vika | Дата: Среда, 02.03.2011, 09:28 | Сообщение # 7 |
 Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 217
Статус: Offline
| я тоже за оформление
|
| |
| |
| tamm | Дата: Среда, 02.03.2011, 20:31 | Сообщение # 8 |
 Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 134
Статус: Offline
| Квартплата не должна по этой причине подрасти. Каждый будет платить земельный налог 1 раз в год.Если я не права-поправьте меня.
|
| |
| |
| AlexeyZh | Дата: Четверг, 03.03.2011, 09:12 | Сообщение # 9 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (tamm) Квартплата не должна по этой причине подрасти. Каждый будет платить земельный налог 1 раз в год.Если я не права-поправьте меня.
Квартплата обязательно возрастет, так как на уборку и благоустройство придомовой территории нужны средства а взять их можно только с жильцов. Поэтому нужно реально смотреть на вещи. Но даже при всем этом я за то чтобы оформить придомовую территорию в собственность
|
| |
| |
| Duha | Дата: Вторник, 15.03.2011, 00:51 | Сообщение # 10 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| При грамотном распределении средств, ничего расти не должно (квартплата), есть строчка во всех квитках страны - "на содержание дома". В нашем доме сумма этой строчки сохранилась неизменной после оформления ТСЖ (после ЖЭКа), однако и придомовая территория и внутридомовая вышли на новый уровень обслуживания. 
|
| |
| |
| Светлана_Нор | Дата: Среда, 16.03.2011, 15:01 | Сообщение # 11 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Конечно надо оформлять, а то у нас быстро вместо детских площадок автостоянки вырастут.
|
| |
| |
| Vitalya | Дата: Четверг, 17.03.2011, 08:37 | Сообщение # 12 |
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Quote (Светлана_Нор) Конечно надо оформлять, а то у нас быстро вместо детских площадок автостоянки вырастут.
А машину вы куда будете ставить? Я ничего не имею против детей, но мне детская площадка не нужна, а нужно место для парковки. Вам, как я понимаю, нужна площадка, а на парковку - пофиг. Как будем землю делить?
|
| |
| |
| Duha | Дата: Пятница, 18.03.2011, 00:26 | Сообщение # 13 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
| В любом случае, всю территорию вокруг дома сделать парковкой не получиться, будет там детская площадка и скамеечки для бабулек... 
|
| |
| |
| Diput | Дата: Пятница, 18.03.2011, 09:25 | Сообщение # 14 |
|
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| И газоны, и огороженный общий двор с Маршал-1
Вот только УК огораживать точно ничего не будет.
Широко открывая глаза ...
|
| |
| |
| ТИМ | Дата: Вторник, 10.12.2013, 22:56 | Сообщение # 15 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Порядок оформления земельного участка по ЖК и ЗК
Публикую копию приложения
Государственная регистрация права
В настоящее время нет четкого перечня объектов
общего имущества, право на которые возникает с момента государственной
регистрации права собственности на помещение. До утверждения формы документа
технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего
имущества дома, государственная регистрация права общей долевой собственности
на объекты общего имущества в целом не представляется возможной <4>.
Тем не менее законом не запрещено
регистрировать право на отдельные объекты общего имущества, в том числе
земельный участок под домом. Для государственной регистрации права общей
долевой собственности на землю собственники помещений должны провести общее
собрание по вопросу оформления земельного участка в собственность и назначить
ответственного за проведение всех необходимых мероприятий.
Права на земельный участок могут быть
зарегистрированы только при условии, что он сформирован и поставлен на
кадастровый учет. В случае если земельный участок до 01.03.2005 не сформирован
и не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в орган местного
самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона),
провести межевание и поставить земельный участок на учет в Земельной
кадастровой палате. Межевание осуществляется специализированной организацией,
имеющей лицензию на производство топографо-геодезических работ. Государственный
кадастровый учет заканчивается выдачей кадастрового паспорта (ранее -
кадастрового плана) земельного участка.
Государственная регистрация права на участок
проходит в соответствии с Инструкцией. Данное право удостоверяется в органах
Федеральной регистрационной службы, куда необходимо представить:
· протокол общего собрания,содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, с
указанием размера их долей в праве общей долевой собственности на землю под
домом;
· документы оформировании земельного участка, если он сформирован после 01.03.2005 (в том числе
протокол общего собрания, содержащий решение о формировании земельного
участка);
· кадастровый паспорт (план);
· квитанции об уплатегоспошлины (50 руб. с каждого собственника) <5>.
Документы, необходимые длягосударственной регистрации права общей долевой собственности на земельный
участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме
Отдельное свидетельство о праве общей долевой
собственности на земельный участок не выдается, данные вносятся в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и - по желанию
собственников - в свидетельства о праве собственности на помещение. На
протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым
принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на
земельный участок, делается специальная регистрационная надпись, удостоверяющая
внесение в ЕГРП сведений о земельном участке <6>.
--------------------------------
<6> Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Прикрепления:
__.doc
(30.5 Kb)
|
| |
| |
|
