Вопросы к менеджменту ООО "Лидер Групп"
| |
veter07 | Дата: Вторник, 22.03.2011, 23:58 | Сообщение # 46 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 322
Статус: Offline
| Я так понимаю 214 закон предусматривает конкретную дату сдачи дома?
|
|
| |
Diput | Дата: Среда, 23.03.2011, 00:06 | Сообщение # 47 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (Duha) А почему не сделать этого, не предупреждая "Лидер" в письмах, прямо счас? Адреса дольщиков у застройщика. Неоюходимо договариваться, а при отказе добиваться. Quote (Duha) Хотя судя по настроению дольщиков, в основном все придерживаются позиции "как бы че не вышло" и "не ворошить осиное гнездо" Т.е. мы все должны отсидеться пока строят? Потом нужно отсидеться когда дом эксплуатируют? Отсидимся когда отдадут в аренду подвалы, парковки и т.п.? Это что-то вроде черепахи, ёжика, улитки?)))) Quote (veter07) Я так понимаю 214 закон предусматривает конкретную дату сдачи дома? Я не понял, а согласно какой формулировки??? Ах, да статья 6))), но мир перевернется, если застройщик укажет срок окончания строительства Закон напрямую касается ДДУ, которые должны регистрироваться в ФРС (статья 4 п.3 и где-то)) статья 17), а иначе такие ДДУ нелегитимны.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
Diput | Дата: Понедельник, 28.03.2011, 13:28 | Сообщение # 48 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Федеральный закон № 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации My WebPage
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
Diput | Дата: Понедельник, 28.03.2011, 15:53 | Сообщение # 49 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Это не письмо к Лидер Групп", а обращение через пост администратора сайта, для приставленного знакомиться с сайтом дольщиков от застройщика Любой здравый человек ( себя тоже отношу к ним) задумается о необходимости конфронтации с застройщиком. И это понятно, ведь у каждого присутствует чувство самосохранения). Однако не следует забывать о том, что деньги вложены нами (вкладываются) в гарантированное получение квартир. На деле набегавшись, выбираем не дорогие варианты от "Лидер Групп" с сомнительными договорами ПДКП. Да, это свершившийся факт, но... ПДКП - "Филькина грамота", которая не в состоянии обезопасить дольщика. Застройщик и сам понимает это. Мы готовы понимать застройщика, которому трудно выбирать схему вовлечения средств дольщиков и даже понимаем уход от ДДУ, судорожное заключение договоров ЖСК. Закон 214-ФЗ несовершенен для застройщика. Всё понимаем, но предоставьте дольщикам любой регистрируемый в ФРС договор и, как говорится - "волки сыты и овцы целы". Господа руководители "Лидер Групп", вы отвернулись от дольщиков. Мы хотим быть уверены, что наши деньги расходуются не на "Башню" Нам нужна достоверность информации по объекту , ведь её на вашем сайте нет, а вера в сроки сдачи основание утратило (2 года просрочки). Вы игнорируете контакт с сайтом и не отвечаете на электронные письма с вопросами.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Вторник, 29.03.2011, 11:06 | Сообщение # 50 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (Diput) но мир перевернется, если застройщик укажет срок окончания строительства Вадим, не совсем так, и ГДСК и ЮИТ указывают конкретные сроки сдачи дома, и что самое удивительное сдают не позже этих сроков Но к сожалению и цена квадратного метра у них значительно дороже
Сообщение отредактировал AlexeyZh - Вторник, 29.03.2011, 11:06 |
|
| |
Diput | Дата: Вторник, 29.03.2011, 14:12 | Сообщение # 51 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Quote (AlexeyZh) Вадим, не совсем так, и ГДСК и ЮИТ указывают конкретные сроки сдачи дома, и что самое удивительное сдают не позже этих сроков Но к сожалению и цена квадратного метра у них значительно дороже Это вторая квартира, которую я купил на этапе строительства и вседа выбирал из дешевых. Вот и получается, что "А не гнался бы ты поп за дешевизной" Для меня срок сдачи не был принципиален, но задержка 2 года уже "не проходит в ворота" благоразумия. В случае с "Лидер Групп" стимулом скоренького окончания д.б. служить дольщики, но и наша пассивность расхолодило стройку.
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
tamm | Дата: Среда, 30.03.2011, 13:07 | Сообщение # 52 |
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 134
Статус: Offline
| Т.к. ЖСК по Закону, то Лидер ничего не нарушает. Только с нами, у кого ПДКП, есть нарушения. А сколько нас?Поэтому НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ! Хватит гадать, мы не можем сами заменить юриста! Я за сбор денег на юриста!Организованно, а не по одному!
|
|
| |
veter07 | Дата: Среда, 30.03.2011, 13:14 | Сообщение # 53 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 322
Статус: Offline
| я тоже ЗА чтобы наши интересы представлял юрист. будем по всем вопросам обращаться к нему. Ведь есть договора ПДКП, договора ЖСК, а есть люди которые покупали у подрядчиков - у них какие договора? никто не знает?
Сообщение отредактировал veter07 - Среда, 30.03.2011, 13:14 |
|
| |
Diput | Дата: Среда, 30.03.2011, 18:19 | Сообщение # 54 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| "Я пригласил вас, господа, с тем, чтобы сообщить вам пренеприятное известие...." К нам 6-ого не едет предствитель застройщика Кто бы сомневался, скажите вы, и будете правы. Однако, "надежда умирает последней" и я до последнего верил в благоразумие. Если предположить, что подрядчик, выполняющий работы по ремонту моей квартиры, будет игнорировать мной - платильщиком денег, то завра такого подрядчика уже бы не было, к сожалению это не наш случай. Поэтому не афишировал на сайте вопросы собрания, которые напрямую были связаны с их представителем. Сегодня неоднократно пробивал секретаря Виноградова для получения ответа на присутствие представителя (6-ого). В конце дня на очередной, настойчивый вопрос дали ответ, что представителя не будет, а причины сообщить не могут Надеюсь, что теперь все понимают, что только объединение дольщиков в любую законную организацию (а это ТСЖ) даст нам право действовать не по одному. "Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь...." Очередной раз (третья инстанция) я отправил вам массовой рассылкой копию письма. Прошу не молчать возражающих, т.к. действия происходят и от вашего имени, зарегистрированных на сайте "Маршал-2". P.S. Видит Бог, что всё делалось для налаживания диалога между дольщиками и застройщиком, но....
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
Diput | Дата: Среда, 30.03.2011, 19:59 | Сообщение # 55 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| Наш отрицательный пример связи дольщиков и застройщика скорее всего не единичен, но есть и другие примеры: My WebPage На мой взгляд ООО "Лидер Групп" есть чему учиться у коллег , а особенно в этом моменте My WebPage
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
veter07 | Дата: Среда, 30.03.2011, 21:09 | Сообщение # 56 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 322
Статус: Offline
| сложный набор цифр и графиков вряд ли будет хорошо принят человеком, ожидающим реальную квартиру. С инвестором надо разговаривать на понятном и доступном для него языке. Уведомление о ходе строительства, разъяснение волнующих дольщиков вопросов создает атмосферу доверия и, как результат, положительно сказывается на репутации строительной компании. Если застройщик решит согласовать с дольщиками какие-то моменты проекта, обсудить, какие объекты инфраструктуры имеют приоритет, люди будут чувствовать себя сопричастными к строительству их собственного жилья. Чем более открыт доступ к информации, тем меньше недовольных дольщиков, работа с ними упрощается, а репутация компании-застройщика растет. Девелоперы знают, как правильно подойти к клиенту и заработать доверие: многие компании регулярно публикуют в интернете фотографии со строек, чтобы показать будущим владельцам, что стройка не заморожена. Ответственный застройщик будет свято следовать букве договора. То, что обещано, должно быть исполнено с максимальным качеством и в оговоренный срок. Тут должно действовать правило – не обещай того, чего не можешь исполнить. Задержки, не зависящие от застройщика, информированный дольщик воспримет спокойно и с пониманием. Важно, чтобы инвестор видел, что строитель прилагает все усилия к выполнению своих обязательств. В чем состоит помощь дольщика застройщику? Вероятно в том, чтобы своим отношением, рекомендациями создавать положительную репутацию компании, которая этого заслуживает. Рано или поздно, репутация будет первоочередным критерием, по которому будущие дольщики станут выбирать творца своего дома.
|
|
| |
Diput | Дата: Среда, 30.03.2011, 21:24 | Сообщение # 57 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| veter07, Всё это так, если застройщик дорожит своим именем. В данном аспекте отношений к дольщику можно предположить, что имя застройщика не волнует и он готов его заменить на другое, таким образом заметая следы просрочек. P.S.My WebPage
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
veter07 | Дата: Среда, 30.03.2011, 21:30 | Сообщение # 58 |
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 322
Статус: Offline
| Сейчас мы все получаем информацию друг от друга, из прессы, от друзей, из рекламы. Прежде чем купить квартиру человек интересуется. А сарафанное радио в интернете это сила! Можно менять имя сколь угодно ,но от людей не скроешься!
Сообщение отредактировал veter07 - Среда, 30.03.2011, 21:30 |
|
| |
Diput | Дата: Понедельник, 04.04.2011, 10:34 | Сообщение # 59 |
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Статус: Offline
| До начала переписки с "ЛГ" многие верили в ответственность людей получивших от нас миллионы на строительство. Надежда на благоразумие и ответственное общение с дольщиками исчерпалось отпиской, уже первым ответом на вопросы, который был получен 9 февраля. My WebPage Включение через неделю камеры на стройке не призошло и по сегодняшний день, спустя почти 2 месяца(((. Менеджеры по телефону повторяют заученные фразы, а вялотекущую стройку мы видим только из-за забора(. Дальнейшие ответы на письма могут не дойти до адресата))).
Широко открывая глаза ...
|
|
| |
AlexeyZh | Дата: Понедельник, 04.04.2011, 11:34 | Сообщение # 60 |
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Проблема как мне кажется в том, что мы не достаточно организованы, т.е. как-то вяло народ регистрируется здесь, да и в контакте немногим более всего порядка 160 человек. При общем количестве квартир в доме 775 это получается приерно одна пятая часть. Если еше учесть что среди зарегистрировавшихся большая часть это владельцы студий, то картина получается вообще безрадостная .
|
|
| |
|