Quote (Duha)
Единственный вопрос, а что может дать ФАС (как я понимаю - федеральная антимонопольная служба).
Об этом уже говорилось на нашем форуме о ТСЖ, но размещаю повторно: "Товарищество, созданное решением общего собрания дольщиков, еще не зарегистрировавших право собственности на квартиры в доме, на который получено разрешение на ввод в эксплуатацию, ФАС ВВО признал полноправным ТСЖ, имеющим право истребовать у застройщика и организации, эксплуатирующей дом по договору с ним, техническую документацию. Арбитры не приняли доводов застройщика о том, что до регистрации права собственности дольщиков они не вправе выбирать способ управления многоквартирным домом, а сам застройщик является единственным собственником, решающим вопросы управления домом (Постановление от 10.06.2008 N А43-10275/2007-34-315)."
Также есть на нашем сайте в новостях о ничтожности ПДКП My WebPage
Т.е. наше возможное требование к "Лидер Групп" (о замене ПДКП) найдет поддержку в Смольном.
По предварительному договору купли-продажи стороны всего лишь обязуются заключить в будущем основной договор. Его целью в принципе не может быть привлечение средств граждан для строительства дома. Пока это условие соблюдается, нарушений законодательства нет. Однако многие застройщики и инвесторы используют эту схему для того, чтобы обойти 214-ФЗ.
Если суд установит, что на основании предварительного договора были привлечены деньги граждан на строительство жилья, он вправе расценить совершенную сделку как притворную и применить к ней правила, установленные для договора долевого участия.
Суд признает ПДКД договором ДДУ, а нас с формулировкой - "будущие собственники".
