|
Стройка
| |
| DMITRY | Дата: Понедельник, 16.07.2012, 22:33 | Сообщение # 1231 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| я так понимаю и долги ЛГ будут оплачивать те, кто вступит в пай, а именно за землю, за подключение воды, электрики. т.е. еще несколько сот тысяч с квартиры
|
| |
|
|
| Julia | Дата: Понедельник, 16.07.2012, 23:13 | Сообщение # 1232 |
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Quote (DMITRY) я так понимаю и долги ЛГ будут оплачивать те, кто вступит в пай, а именно за землю, за подключение воды, электрики. т.е. еще несколько сот тысяч с квартиры
Интересненько...Лично оплатила стоимость квартиры ПОЛНОСТЬЮ, одномоментно, ещё в августе 2006 года. И теперь получается, что оформляя паевой договор, я ДОБРОВОЛЬНО вешаю на себя долги, выражающиеся в непонятно какой сумме?! Мне это надо?.. 
|
| |
|
|
| AlexeyZh | Дата: Вторник, 17.07.2012, 09:49 | Сообщение # 1233 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Вот что написано на сайте Адмирала по поводу тех у кого рассрочка:
В предварительных договорах,которые заключались с дольщиками было указано что при не полностью выплаченной рассрочке,можно было оформить собственность с обременением,и соответственно можно было прописаться в своей квартире,тем кто изначально покупал квартиры по договору паевого взноса обещалось оформление собственности на кооператив,по этому можно бы было прописаться с согласия руководства кооператива. Но так как наш застройщик не выполнил инвестиционных условий перед городом , оформление собственности на самого застройщика и на ЖК "Адмирал" не возможно. Оформление происходит сразу на пайщика.
Пайщики выплачивающие рассрочку также не могут оформить собственность. Они остались без прописки в Адмирале, но с оплатой коммунальных услуг и в Адмирале и по месту своей прописки!
|
| |
|
|
| Светлана_Нор | Дата: Вторник, 17.07.2012, 14:42 | Сообщение # 1234 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Хельга, у меня есть оба договора. А ПДКП пересчет стоимости квартиры только при разнице более чем в 5%, а по паевому более чем на 0,5 кв.м. В моем случае это очень серьезная разница.
А вообще по теме: по ПДКП можно оформить основной договор, стать собственником квартиры и спокойно платить коммунальные в ТСЖ. А в кооперативе мы все будем нести обязательства по долгам кооператива пропорционально своим паям. Мне это уже сейчас не нравится. Я хочу быть собственником своей квартиры и ни перед кем не быть должной. Откуда я знаю кто там тем кооперативом управлять будет каких долгов они понаделают?
|
| |
|
|
| Светлана_Нор | Дата: Вторник, 17.07.2012, 15:09 | Сообщение # 1235 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Quote (DMITRY) а именно за землю, за подключение воды, электрики.
Но ведь это же траты Лидер-групп, а не нашего кооператива.
|
| |
|
|
| AlexeyZh | Дата: Вторник, 17.07.2012, 15:20 | Сообщение # 1236 |
|
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (Светлана_Нор) А вообще по теме: по ПДКП можно оформить основной договор, стать собственником квартиры и спокойно платить коммунальные в ТСЖ. А в кооперативе мы все будем нести обязательства по долгам кооператива пропорционально своим паям. Мне это уже сейчас не нравится. Я хочу быть собственником своей квартиры и ни перед кем не быть должной. Откуда я знаю кто там тем кооперативом управлять будет каких долгов они понаделают?
Если я правильно понимаю, то обязательства по долгам кооператива могут быть только до полной выплаты пая. Далее вы вправе оформить собственность и выйти из кооператива и даже создать ТСЖ, но проблема с созданием последнего конечно будет, т.к. нужно будет собрать как минимум 50%+1 голос.
Я так думаю у нас ситуация будет аналогична Адмиралу, т.е. кооператив так же не сможет из-за долгов застройщика оформить собственность на себя. И тем у кого рассрочка полностью не выплачена придется платить квартплату и здесь и по месту прописки 
Сообщение отредактировал AlexeyZh - Вторник, 17.07.2012, 15:23 |
| |
|
|
| Светлана_Нор | Дата: Вторник, 17.07.2012, 15:36 | Сообщение # 1237 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Quote (AlexeyZh) Если я правильно понимаю, то обязательства по долгам кооператива могут быть только до полной выплаты пая
А я понимаю так, что мы будем нести обязательства по долгам кооператива до тех пор, пока состоим в кооперативе. И выйти из него сможем только всем домом сразу.
Quote (AlexeyZh) Я так думаю у нас ситуация будет аналогична Адмиралу, т.е. кооператив так же не сможет из-за долгов застройщика оформить собственность на себя.
Вот тут мне тоже непонятно:
1) мы квартиры у кого принимать будем - у Лидера или у кооператива?
2) в чьей собственности будут находиться квартиры тех, кто выплачивает в рассрочку?
3) Что жильцам Адмирала юристы советуют?
|
| |
|
|
| Хельга | Дата: Вторник, 17.07.2012, 16:09 | Сообщение # 1238 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Статус: Offline
| Светлана_Нор, мы как раз и попали 80 см доплачивать.
Благо только 80 см...
|
| |
|
|
| Bekss | Дата: Вторник, 17.07.2012, 18:01 | Сообщение # 1239 |
 Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Статус: Offline
| Quote (Светлана_Нор) А я понимаю так, что мы будем нести обязательства по долгам кооператива до тех пор, пока состоим в кооперативе. И выйти из него сможем только всем домом сразу.
выйти можно в любой момент одному члену.
Quote (Светлана_Нор) мы квартиры у кого принимать будем - у Лидера или у кооператива?
у кооператива.
Quote (Светлана_Нор) в чьей собственности будут находиться квартиры тех, кто выплачивает в рассрочку?
по всей видимости в ничьей, как-то решат вопрос) наверно по обременению.
Quote (Светлана_Нор) Что жильцам Адмирала юристы советуют?
Можно спросить у жильцов Адмирала. Только вопрос сформулировать)
Quote (Светлана_Нор) Откуда я знаю кто там тем кооперативом управлять будет каких долгов они понаделают?
а вы доверенностей ни на кого не подписывайте при оформлении договора.
Quote (DMITRY) я так понимаю и долги ЛГ будут оплачивать те, кто вступит в пай, а именно за землю, за подключение воды, электрики. т.е. еще несколько сот тысяч с квартиры
DMITRY, Вы у нас знаток ситуации - так не вступайте в кооператив, отказывайтесь от квартиры, забирайте смешные деньги из ЛГ и головная боль сразу покинет Вас. Вам выставили счет еще на несколько сот тысяч рублей?
Наша активная группа уже сходила в стройкомитет, пожаловалась на ЛГ, до сих пор не отписались о результатах, кто кого защитил) или Вы верите в то, что в нашей стране можно попросить у кого-то защиты? ЛГ будет делать то, что он хочет. И я предупреждаю всех последний раз - те, у кого ПДКП - можете смело считать, что ЛГ в любой момент расторгнет с Вами договор и потом только через суд будете доказывать, что ПДКП имел под собой смысл ДДУ.
|
| |
|
|
| king | Дата: Вторник, 17.07.2012, 20:02 | Сообщение # 1240 |
|
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Статус: Offline
| как всё писсимистично
Сообщение отредактировал king - Вторник, 17.07.2012, 20:02 |
| |
|
|
| DMITRY | Дата: Вторник, 17.07.2012, 20:27 | Сообщение # 1241 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Quote (Bekss) Вы у нас знаток ситуации - так не вступайте в кооператив, отказывайтесь от квартиры, забирайте смешные деньги из ЛГ и головная боль сразу покинет Вас. Вам выставили счет еще на несколько сот тысяч рублей?
Наша активная группа уже сходила в стройкомитет, пожаловалась на ЛГ, до сих пор не отписались о результатах, кто кого защитил) или Вы верите в то, что в нашей стране можно попросить у кого-то защиты? ЛГ будет делать то, что он хочет. И я предупреждаю всех последний раз - те, у кого ПДКП - можете смело считать, что ЛГ в любой момент расторгнет с Вами договор и потом только через суд будете доказывать, что ПДКП имел под собой смысл ДДУ.
Bekss, я вижу Вы знаток ситуации! Зная о том, что денег можете не увидеть,сходили только в стройкомитет??? Лично мне жалко своих денег, и я буду пытаться бороться либо за собственность либо за возврат внесенных денег! У Вас ПДКП? Если у Вас есть в эл. виде паевый договор, можете переслать,буду благодарен. По поводу выставленных счетов, опираясь на инфу из Адмирала и личных источников, долгов у лидера на млн в степенях и это все повесят на пайщиков!
|
| |
|
|
| Bekss | Дата: Среда, 18.07.2012, 09:15 | Сообщение # 1242 |
|
Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Статус: Offline
| Quote (DMITRY) Зная о том, что денег можете не увидеть,сходили только в стройкомитет???
я в стройкомитет не ходила. я реалист и знаю, что это ни к чему не приведет.
паевый договор в электронном виде выложен в приватном форуме, по просьбам форумчан я создала там тему, которая касается перехода на пай. добро пожаловать.
http://marshal-2.ucoz.ru/forum/17-123-1
|
| |
|
|
| Хельга | Дата: Среда, 18.07.2012, 09:21 | Сообщение # 1243 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Статус: Offline
| DMITRY, вот когда начнут вешать тогда и имеет смысл
это обсуждать. Пока такого нет.
Bekss, когда мы заключали паевый договор, с нас первым делом взяли доверенность на ген. директора о том, что она будет голосовать за нас в
кооперативе. Не подписали бы - не купили бы квартиру.... И я думаю, что и с остальными будут
подписываться договора по принципу : не нравится - до свидания!
А на счет расрочки может быть 2 варианта: либо собственность с
обременением, либо отсутствие собственности пока не внесется
последняя сумма. ЛГ не дурак, где гарантия того что вы внесете
оставшуюся сумму после получения собственности на квартиру?
|
| |
|
|
| Bekss | Дата: Среда, 18.07.2012, 12:19 | Сообщение # 1244 |
|
Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Статус: Offline
| Quote (Хельга) И я думаю, что и с остальными будут
подписываться договора по принципу : не нравится - до свидания!
остальные, после оформления собственности быстренько выйдут из кооператива и все)
в приватном форуме постараюсь сегодня выложить комментарии к Уставу ЖК Адмирал, полагаю. наш такой же будет)
|
| |
|
|
| Хельга | Дата: Среда, 18.07.2012, 13:18 | Сообщение # 1245 |
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Статус: Offline
| Bekss, а мы что не сможем?
|
| |
|
|
|
