"МАРШАЛ-2"                               пр. Маршала Жукова, 41

Суббота, 18.11.2017, 16:53

Вы вошли как Гость | RSS | Главная |Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | Камера

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 9 из 11«127891011»
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
DiputДата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:09 | Сообщение # 1
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
"На сегодняшний день существует две более приемлемые формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений."
" УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома."- Ссылка на полный текст
Лично меня раздрожает распахнутая дверь на моем этаже, не имеющая доводчика, но имеющая дыру без остекления и не укомплектованная шпингалетами для фиксированного закрытия 2-ой створки двери. А отсутствие в парадной отопления в ноябре, когда дом уже должен быть подготовлен и сдан к зиме  questionmark Поэтому предлагаю не успокаиваться(!) Уже скоро от сырости начнет сыпаться окраска стен и пр. ...

Пока наш сайт не затух, давайте подумаем над этапами совершенствования бытия:

ПЕРВЫЙ ЭТАП - выберем на сайте уполномоченных каждой парадной (по 2-3 человека), которые войдут в Инициативную группу. Пропишем (для понимания их работы) общественные обязанности таких представителей. Это будет первый шаг - контроль общественников за работой эксплуационников (УК Лидер). Инициативная группа (уполномоченные) подготовит и проведет мероприятия для создания ТСЖ "Маршал-2" и представит кандидатуры на выборы председателя ТСЖ.
ВТОРОЙ ЭТАП - создание ТСЖ (в 2014 году), которое на первых порах не будет избавляться от УК Лидер(!) Можно долго использовать способ управления ТСЖ+ УК, при которой контроль над УК Лидер будет осуществлять ТСЖ. Что это означает? Ничего не меняется, ТСЖ просто заключает договор с УК Лидер на обслуживание дома и будет контролировать исполнение договорных обязательств. Собственно, когда на сегодняшний день - "волки сыты и овцы целы". При необходимости ТСЖ будет инициировать замену УК, или переход на систему хозяйствования силами ТСЖ Маршал-2, или слияние с ТСЖ Маршал-1 и т.п....

P.S. Понимаю, что не все наши собственники жилья разбираются в сути системы эксплуатации жилья, поэтому задавайте вопросы и обозначайте свое отношение в теме. Кто имеет представление, то излагайте свои замечания и предложения.


Широко открывая глаза ...
 
GalamДата: Суббота, 08.03.2014, 05:45 | Сообщение # 121
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 1
Статус: Offline
MCTarakan, см. в моём сообщении от Дата: Среда, 05.03.2014, 18:20 | Сообщение # 118 выше в приложении.
 
DiputДата: Суббота, 08.03.2014, 12:41 | Сообщение # 122
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата MCTarakan ()
По теме - если я гражданин другого гос-ва это как-то влияет на мой статус в ТСЖ? Я думаю потихоньку надо создавать ТСЖ и отключаться от Лидера - людей в доме все больше и больше, а УК так толком ничего кроме сбора денег не занимается
На статус члена в ТСЖ влияет только наличие собственности в доме.

Потихоньку конечно, а не сломя голову)).
Сегодняшняя политическая ситуация связанная с Крымом напоминает желание собственников нашего дома обрести независимость или хотя бы влиять на общую обстановку. Сегодня влиять на УК Лидер у нас нет рычагов, а переписка (жалобы) только добавляют раздраженность и ощущение зависимости.


Широко открывая глаза ...
 
kingДата: Понедельник, 10.03.2014, 22:06 | Сообщение # 123
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата Diput ()
Сегодня влиять на УК Лидер у нас нет рычагов
Как-то ЭТО вот грустно звучит...
Если так вот абстрогироваться - мы покупаем услуги, ну допустим, проститутки, а она нам получается может просто отказать?!
 
BekssДата: Вторник, 11.03.2014, 11:53 | Сообщение # 124
Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Награды: 3
Статус: Offline
Цитата king ()
Если так вот абстрогироваться - мы покупаем услуги, ну допустим, проститутки, а она нам получается может просто отказать?!
ахахаха, пример хороший, веселый такой!!! ситуации разные бывают для отказа)))))))))))))
боюсь, что ситуация обратная, это ЛГ в роли клиента, "имели" нас пока дом строили 8 лет, теперь уже целый год груповухой нас - совместно с управляющей компанией.
давайте устроим бунт - в следующем месяце не будем платить все дружно квитанции на кварплату. но это не поможет))))
Для начала нужен Совет Дома - который придет не в каморку, а в ЗАО ЛГ, управляющую компанию и по пунктам отчитает руководителя. Это официально будет, потому что в законодательстве закреплен статус СД.
но воз наш поныне там. уже месяцев 5 наверно.
 
ТИМДата: Вторник, 11.03.2014, 14:12 | Сообщение # 125
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 2
Статус: Offline
Собственник и так имеет все права по ЖК и Закону о защите прав потребителя.НО одно дело "по пунктам отчитать рукодителя" (банально безрезультатно поскандалить) или  Совместно (достататочно инициативной группы) собрав все жалобы, написать  КОЛЛЕКТИВНОЕ заявление в прокуратуру, жилищный комитет, жилищную инспекцию с указанием нарушенных норм, правил при строительстве, правил содержания ЖД и т.д. И Совет дома здесь не причем. Нужно только желание, информация, знание правил, норм и законов. Так давайте этим и займемся.
 
DiputДата: Вторник, 11.03.2014, 14:58 | Сообщение # 126
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
ТИМ: Нужно только желание, информация, знание правил, норм и законов. Так давайте этим и займемся

Это предложение кому-нибудь заняться или займетесь Вы?
Цитата Bekss ()
Это официально будет, потому что в законодательстве закреплен статус СД. но воз наш поныне там. уже месяцев 5 наверно.
Все что-то предлагают, а воз и ныне там? Пора бы встретиться в ближайший выходной. Предлагаю 15 марта часов так в 13, в известной всем пицерии на Маршале 1 (с Ленинского).


Широко открывая глаза ...
 
AlexeyZhДата: Вторник, 11.03.2014, 15:24 | Сообщение # 127
Авторитетный
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Награды: 0
Статус: Offline
Цитата Diput ()
Предлагаю 15 марта часов так в 13, в известной всем пицерии на Маршале 1 (с Ленинского).С
Сожалею, но этого точно не получится, т.к. на месте пиццерии сейчас "Ювелиртогр" так что нужно искать другое место.
 
BekssДата: Вторник, 11.03.2014, 15:40 | Сообщение # 128
Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 680
Награды: 3
Статус: Offline
Цитата ТИМ ()
НО одно дело "по пунктам отчитать рукодителя" (банально безрезультатно поскандалить)
я имела ввиду предметный разговор о том, что должно быть и чего нет. результат жалобы в Жилищный комитет есть, он нулевой.
 
DiputДата: Вторник, 11.03.2014, 16:06 | Сообщение # 129
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата Bekss ()
я имела ввиду предметный разговор о том, что должно быть и чего нет. результат жалобы в Жилищный комитет есть, он нулевой.
Я-то знаю, но молодым у нас дорога (может кто-то хочет попытаться), а старикам почет)
Цитата AlexeyZh ()
на месте пиццерии сейчас "Ювелиртогр" так что нужно искать другое место.
 Смелее предлагайте место, а время пусть остается неизменным. Я отправлю объявление через сайт массовой рассылкой сообщений.


Широко открывая глаза ...
 
kingДата: Вторник, 11.03.2014, 21:47 | Сообщение # 130
Администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 261
Награды: 0
Статус: Offline
Суббота - хороший день для встречи. Может не мудрить особо с пицериями (которых и след простыл), а собраться на площадке детской перед домом.
Тока не так, что в окошко выглянул - не,мало людей, не пойду, а взять и пойти.
 
DiputДата: Вторник, 11.03.2014, 22:04 | Сообщение # 131
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата king ()
собраться на площадке детской перед домом.
Прекрасно. В 13 часов ждем народ на детской площадке. Без детей, а то и я внучку возьму))


Широко открывая глаза ...
 
MariyaДата: Четверг, 13.03.2014, 10:59 | Сообщение # 132
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Награды: 0
Статус: Offline
Можно еще и вконтакте в нашей группе написать о предстоящем собрании. Также в лифтах объявление повесить. Могу повесить в 3 парадной.
 
DiputДата: Четверг, 13.03.2014, 11:49 | Сообщение # 133
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Цитата Mariya ()
Можно еще и вконтакте в нашей группе написать о предстоящем собрании. Также в лифтах объявление повесить. Могу повесить в 3 парадной.
Думаю, что много народу собирать не стоит. Главное  не было бы мало)). Не стал даже делать массовую рассылку сообщений. Не хочется сбор актива превратить в базарную площадь))). Вижу основной задачей активным пользователям нашего сайта увидеть друг друга и договориться очно по намеченным вопросам. Непосвященные могут заморозить нас всех на свежем весеннем воздухе ...
P.S. Чтобы не писать много на улице, предлагаю заранее на листке подготовить свои данные: ф.и.о., телефон, номер парадной, телефон.


Широко открывая глаза ...
 
DiputДата: Воскресенье, 16.03.2014, 09:25 | Сообщение # 134
VIP
Группа: Администраторы
Сообщений: 902
Награды: 2
Статус: Offline
Погода перед встречей окончательно испортилась, однако для 4 представителей от собственников это не помеха)). Наметили пути для окончательного формирования инициативной группы.
Следующая встреча пройдет (уже в кафе) с оформлением протокола о формировании инициативной группы Маршал-2 и подписания заявлений в адрес прокуратуры (по жалобам собственников) и в администрацию района о проведении тендера УК для ЖК Маршал-2.


Широко открывая глаза ...
 
fabergeДата: Воскресенье, 16.03.2014, 10:44 | Сообщение # 135
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Статус: Offline
Мы вдвоем от первой парадной вчера приходили в час дня на детскую площадку,никого не было.
 
Форум » О Маршал-2 » ТСЖ, ЖСК, УК » Создание Совета дома и ТСЖ на Маршал-2
Страница 9 из 11«127891011»
Поиск:
Copyright Маршал-2 © 2017