Правительство РФ проработает механизмы привлечения к ответственности управляющих компаний, которые ненадлежащим образом выполняют свои обязанности в отношении закрепленного за ними жилья или отказываются передавать это жилье в управление другой компании, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.
«ТСЖ от застройщика – грабеж!» Примерно такие высказывания можно встретить среди покупателей квартир. Все так плохо? Попробуем определить плюсы таких товариществ, и покажем, что жильцы вполне смогут справиться с минусами ТСЖ!
СПЕЦИФИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ СОЗДАЕТ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ СЛОЖНОСТИ В ИХ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ. РАССМОТРИМ СИТУАЦИЮ, СЛОЖИВШУЮСЯ У ОДНОГО ИЗ НАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ.
Консультацию проводит КОЛЛЕКТИВ 000 «АУДИТОРСКАЯ ФИРМА «АУДИТ-ГРАНТ»
Малый бизнес и ЖКХ: проблемы и перспективы Реформа жилищно-коммунального хозяйства идет в России уже 13-й год, однако что она собой представляет, жители страны, по сути, не знают. Подавляющее большинство россиян ассоциируют реформу ЖКХ с постоянным повышением тарифов на коммунальные услуги и постепенным переходом на их 100-процентную оплату. Между тем эта реформа была задумана с целью привлечения значительных средств на реконструкцию основных жилищно-коммунальных фондов, изношенность которых составляет свыше 60 %. В качестве основных задач реформирования правительством обозначены демонополизация коммунального сектора и привлечение на рынок частных компаний, которые должны будут составить конкуренцию государственным ДЕЗам и ЖЭКам. Среди других задач - стимулирование владельцев квартир к созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ), передача управления зданиями на конкурсной основе управляющим компаниям, совершенствование тарифного регулирования, повышение эффективности расходования средств бюджета, выделяемых на нужды ЖКХ. Запланировано, что к 2010 г. большая часть жилого фонда должна быть приватизирована, а в качестве структур ЖКХ должны остаться только ТСЖ и выбранные на конкурсе управляющие компании. Принимая во внимание все вышеизложенное, в данной аналитической записке мы постараемся проинформировать предпринимателей об актуальных проблемах жилищно-коммунального хозяйства и роли малого бизнеса в сфере ЖКХ.
В Самаре, по оценкам экспертов, в 90% новостроек работают «карманные» ТСЖ,созданные с подачи застройщика в период строительства дома. В результате недоделки жильцы должны устранять за свой счет. В настоящее время в Госдуме рассматриваются поправки в Жилищный кодекс РФ, запрещающие создавать ТСЖ на стадии строительства. Эксперты убеждены, что их принятие в корне изменит ситуацию.
